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楼盘热评榜
1实德金源国际2800元/㎡163条点评
2碧园未来城4000元/㎡171条点评
3丽江明珠3150元/㎡175条点评- 4南兴盛世国际155条点评
- 5中都·新世界161条点评
- 6汇豪城二期中心步行街151条点评
- 7同顾中央公园164条点评
- 8盛城绥尚居166条点评
- 9弘润.江景苑172条点评
- 10崇左碧桂园公园上城237条点评
新政利好购房者该如何选房
3月30日,央行、住建部、银监会联合通知:调整个人住房贷款政策,二套房贷款低首付比例降至四成。同时,财政部、国税总局发文:二手房转让营业税免征期限由5年改成2年。而就在3月27日,国土部、住建部要求,2015年各地有供、有限,合理安排住房和其用地供应规模。由此可以看出,楼市政策从货币、财税、土地三方面全面放松,市场回归市场化态势,在政策放松的驱使下,消费市场也开始蠢蠢欲动,面对不同类型的房源,购房者该如何选择适合自己的住房呢? 刚需购房者。选房分析:对于即将结婚的刚需购房者,首先面临的是结婚和即将生育的两件大事。这部分购房者对居住环境和户型合理性要求较高,注重居住品质和房屋性价比。同时,这部分购房者具有远瞻性,因为结婚几年后就要面临生子和子女教育问题,所以建议这类购房者好一步到位置业,选择面积适中的两居室或三居室。所以学区周边或成熟生活区的两三居新房较为适合这部分人群,也方便解决日后子女教育问题。 改善型购房者。选房分析:以改善居住条件为目的购房者们,可能出于孩子上学或是赡养父母等原因进行置业升级,要兼顾老年人和子女两方面考虑,适合选择教育、医疗设施配备齐全的成熟社区。从父母角度来考
网易新闻2015-04-09
新婚夫妇买房,房产证上写谁的名字
3月底,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付比例为30%。 在这样的政策利好下,相信许多打算购置新房结婚的小伙伴都开始蠢蠢欲动了!买房后,房子究竟登记在谁的名下?除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。 目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。 .写"准夫妻"二人的名字 这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。 登记在"准夫妻"名下的法律后果 如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无"借条"等其他证据,父母的出资也将被认定为赠
网易新闻2015-04-09
一套安置房拆散一个家 13年夫妻因房屋分配问题离婚
房屋拆迁让很多人一夜暴富,巨额财富面前容易让人失去理智,有的因拆迁款或安置房分配不均导致家庭破裂。近日,全椒法院就审结了一起因房屋拆迁而引起的离婚案件。4.8新鲜点:合肥别让17年的书旧店成回忆 霸都欲打造15个特色小镇 >>原告王女士与丈夫李某经人介绍相识、相爱,2001年办理结婚登记手续,婚后第二年生育一女。李某在乡镇中学教书,王女士照顾家庭之余外出打零工,虽然经济不宽裕,但三口之家也算是其乐融融。2013年,李某父母的房屋拆迁,共分得四套住房,李某及两个妹妹各得一套,李某父母自留一套准备安度晚年,对拆迁安置住房的分配一家人还签订了一份协议。但王女士对公婆的分配方法颇有微词,认为两个妹妹已经出嫁,不应当参与房屋分配。而李某在此时不但没有安抚王女士,还告诉她房屋如何分配是李家人的事,房子与王女士没有任何关系。失去家庭安全感的王女士与李某一家人一直吵吵闹闹,有时甚至大打出手。 2014年7月,王女士曾起诉要求离婚,经法庭调解后申请撤诉。时隔半年之余,王女士再次起诉离婚,并要求分割李某父母分配的安置房。庭审中,李某坚持认为安置协议是父亲与政府签订的,父母并未将房屋实际赠与
安徽财经网2015-04-08
见邻居房子长期闲置六旬老汉竟撬锁出租
房子没人住却被催缴水电费,回家一看,房主许先生愣住了,房间被粉刷了,还住着一名陌生人。原来,自己的房子被邻居六旬老汉"盗用"了。3日,盗用房子的老汉因涉嫌诈骗被溪美刑侦中队办理刑拘。 房子无人住却产生水电费主人回家发现住着陌生人 许先生家住南安市区,常年在外经商。之前,他从法院拍得了一套房子,位于中山街,但从未入住,房子闲置了一年多。去年6月,许先生突然收到催缴水电费的通知。 "我都没去住,怎么可能有水电费。"刚开始,许先生不以为然,可对方打了好几次电话催缴费用。觉得有些蹊跷,许先生决定去看一看。 当许先生回到该套房时,发现钥匙打不开房门了,而且门口多了几双拖鞋。许先生赶紧敲门,出来了一名中年男子。 "有什么事?"中年男子一脸困惑,操着外地口音问道。 "我是房主,你怎么住在我的房子里?"许先生进门,发现房间内被改动过。 一听说是房主,中年男子愣住了,"这房子是我租的,房东不是你啊。"原来,中年男子名叫庄某,江西人,在南安打工。去年6月初,庄某从小区的宣传栏上看到了该房子的出租信息。后来,庄某和一名自称是房东的60多岁老汉见面。经商讨,双方商定了房租,一年1万元左右。据庄某介绍,他一
南安商报2015-04-08
买房!用等额本金法还贷可以少还十几万利息
什么是等额本息还款 其实,你在看一手房子的时候,售楼小姐给你算的都是这种,因为每月还款数额固定,而且相对于另一种方式,这个金额更小,更容易被买房者接受。但是大家知道等额本息的真实还款情况吗?以贷款20年,贷款100万元,算下来月还7,485.2元为例。每个月还银行7,485.2元,其中5,458.33元是利息,2,026.86元是本金,也就是说,你还的钱,大部分是银行利息,而本金还的较少。 到了还款期限一半的时候,利息已经在前10年还的差不多了,但是你的本金还有很大部分没有还,而这些是必须还的,即便你10年后条件好很多了,可以提前还贷了,但后面剩的基本是本金,利息很少,提前还贷已经没有什么意义了。在银行贷款,基本只会跟你说这一种还款方式,因为这样,银行的利益才会大化。大部分家庭,既然贷款20年,不可能会在很短几年就还完,但是10年后一般能还完。这样,银行的利息会减少很多,所以,银行这种方式让大家前10年都在还利息,而本金基本没怎么减少。就算你有钱了,再还,银行的利息都收一大半了,提早还贷对银行已经没什么损失了。 什么是等额本息还款? 发现一个问题,就是银行不会主动提出有这种还款方式,
环球网2015-04-07
妻子去世怕岳母争房产 女婿伪造证据“让岳母去世”
前些天,市民张某的妻子陈某去世,张某到南京公证处办理继承公证,要把他和妻子共有的一套房产转移到自己名下。张某今年也有50多岁了,他沉浸在妻子去世的悲痛中。公证员详细告知了张某办理相关继承公证需要哪些手续,并告诉他只要手续齐全,这个公证并不算复杂。 没过几天,张某拿着自己准备好的材料来到南京公证处。由于张某和妻子陈某没有小孩,所以他出示的材料,主要是对妻子的那部分房产有继承权的岳父岳母的死亡证明和相关材料、张某妻子的单位职工档案和一张妻子父母的墓碑照片,从墓碑照片上看两位故者的名字都是黑色字体,并且清楚地标记着死者的死亡年份,其岳父母的死亡年份都在其妻死亡之前。在查看过张某提供的材料之后公证员接受了张某的公证申请。原本平常的一个继承公证却在公证员去张某妻子单位核实职工档案原件时发生了转折,细心的公证员在对比原件和张某提供的影印件时发现了一个奇怪的地方,陈某的档案中父母的工作单位在原件中能清晰地看出,而在影印本中却莫名地消失了,并且没有留下任何痕迹,就仿佛从没填过这些信息一般,公证员非常疑惑,这消失的工作单位信息到底意味着什么呢?当事人张某为何要提供一份隐去陈某父母工作单位信息的职工档案
房地产门户房天下2015-04-07
新床垫自燃险酿祸 疑是弹簧摩擦高温引燃
我们经常听说汽车自燃、公交车自燃,可是您听说过床垫也会自燃吗?3月26日早上,江北的曾大爷家里,发生了一场小火灾,把一家人吓得够呛,起火的地方有点奇怪,是在床上。 在曾大爷家的次卧,床垫被烧成了一个约有30多公分的大洞,床单和被子也遭了殃。曾大爷说,这个房间是自己和7岁大的孙女一起住,早上七点,他就送孙女上学去了,家里就剩下儿子和儿媳在睡觉。早发现情况的是从外面回来的老伴,李婆婆。 李婆婆告诉记者,开始被单是弄平的,棉被是盖在上面的。她一进来,就看到有烟子在往上冒。李婆婆的儿媳妇就把被子一揭,就冒出很大的烟子,棉被就有明火了。 一家人赶紧用水把火扑灭,总算是没有蔓延。可床垫怎么会燃起来呢?曾大爷说,自己家住在十四楼,这层楼只有他们一家人入住,十五楼整层都是空置的。而卧室的窗户只开了一个小缝隙,不太可能是有人从外面扔烟头进来。而且,燃烧的位置也很蹊跷。 李婆婆说,原来没揭开的时候,这些被套都没坏,一揭开才烂的。 曾大爷认为,如果是烟头,是从上面燃,上面燃的就要宽一些,出现这个问题后,上面都没燃。把被子掀开以后,里面明火才起来的,是从下面燃起来的。 曾大爷报警后,民警通过勘查现场,也基本
家居在线2015-04-03
地产行业新机遇涌现,就看你能否把握住
白帆 评弹 在这个行业中,领军企业万科总是给人特别清醒,特别警觉的印象,从去年开始,万科总裁郁亮就多次表达出楼市已进入白银时代,万科需要转型等旗帜鲜明的观点,而在本周举行的2014年度报告发布媒体见面会上,万科提出了非常有意思的测试房价泡沫是否会破灭的指标,在完成了房地产大周期国际比较研究后,万科提出是否出现房价泡沫破灭存在内因和外因,核心的三个指标。而平时常用的房价收入比、租金率、按揭收入比等都不是有效指标。万科认为,内因指标主要有居民部门利息保障倍数和新房名义市值对居民大购买力占用比例。外因指标主要是经常账户顺逆差,所有因外部冲击而导致房价泡沫破灭的经济体,均处于逆差状态。根据这几个指标,万科认为未来10年我国住宅行业总体安全。但万科仍确认行业黄金时代已结束,白银时代来临。 同时,移动互联网对行业的冲击,也可让房企看到更多机会。如在住宅地产方面,客户关注的除房子本身,还有围绕居住的一系列生活服务以及邻里间互动的社区氛围。而消费地产方面,由于电商冲击,购物中心肯定会走向没落,但面向体验和展示的新一代消费中心将兴起。另外度假需求将迅速增长。还有值得留意的方面是产业地产,万科认为,创客
房地产门户房天下2015-04-03
新家刚装修完即入住 小夫妻头晕流泪浑身不适
水母网4月2日讯(YMG记者李俊玲 通讯员 正毅 曰雷) 这几天,刚搬进新居不久的小程感觉浑身不舒服,特别是一进家就头晕、嗓子疼,出了家门会好一点。刚开始他也没在意,以为是上了一天班累的。可妻子跟他出现了同样的症状,而且在家待的时间久了,还会不停淌眼泪。不仅如此,来参观新居的同学和朋友也出现不同程度的不适感,小程这才感觉不对劲,马上找专业机构对新居进行检测,发现甲醛和甲苯超标很多。市疾控专家提醒,新装修的房子一定要注意通风放味,好检测合格后再入住。 选择胶量少的板材 专家介绍说,春天是室内装修的旺季,如果装修不当导致室内污染,很可能诱发人体多种疾病。 那么,如何装修才能做到健康环保呢?专家建议装修时尽量选择含胶量比较少的板材。如实木板材、集成材。尽量少选择用胶合板、压模板等板材加工制成的家具。市疾控中心专家曾对同一住户使用两种不同板材制作的家具进行监测,发现使用胶合板制成的家具甲醛超出国家标准10倍,而使用含胶量较少的实木板材家具低于国家标准。 油漆和涂料好选用水性的,价格可能会高一些,但含有的有害性有机物会少一些;此外颜色不要选择太鲜艳的,越鲜艳的油漆和涂料中的重金属物质含量相对
齐鲁法制网2015-04-02
女子找人冒充男友领结婚证 再抵押男友房子借钱
47岁的老林是台州三门县亭旁镇人。25年前,他认识了和自己年龄相仿的陈花。两人一见钟情,组建了自己的家庭,还生了个儿子。 两人觉得只要相爱,其他都不重要,所以没去办结婚证。 天有不测风云,10年前一次车祸,老林的手落下了残疾,干不了重活。家里经济收入大打折扣。没钱万事难,两人因此爆发口角,终感情出现裂痕,分居。 渐渐地,两人断了联系。但三年后,2014年10月,老林突然收到一张法院的传票,说老林借钱不还。再不赶紧还上,法院就要拍卖他的房产了。 这下老林懵了。跑到法院一看,追债人不认识,但对方却出示了一张抵押借款的欠条,证明几年前老林和陈花把他们共有的一套房子抵押了。 老林急得跳了起来:"我根本不知道这个事情,也没跟任何人借过钱,和陈花也没领过结婚证。"法院随后到当地民政部门一查,结果又让老林气得不行,原来民政部门有他和陈花的结婚登记记录,而且已经是几年前了。 "这怎么可能,我残废后,双手字都写不了,如何去登记填表格?"老林到民政局检查结婚证,却发现合影的照片,男的根本不是自己。 老林找到陈花。见事情败露,陈花道出实情: 几年前,两人关系有些紧张,陈花觉得老林靠不住,想承包些小工程做
房地产门户房天下2015-04-01
