[摘要] 8月份全国房价环比涨势放缓，城市间房价分化趋势仍然十分显着。其间，一线城市领涨全国，同比平均涨幅超越10%，深圳更是暴升30%，而三线城市同比则悉数下降。
不过，夏丹以为，随着成交确定性提高、出售回款加快与资金本钱下行继续利好资金面改进，估计拿地和开工志愿将有上升，有利于带动开发出资增速企稳；出售端的热度向前传导到开发端“冻结”需两个季度摆布，四季度出资企稳的可能性较大。
此外，城市间房价走势分化的趋势在8月份进一步加重。
一线城市继续坚持团体上涨的趋势。从环比涨幅来看，8月份，无论是新房还是二手房，北京、上海、广州、深圳四大一线城市报价均呈现上涨趋势。其间，深圳涨幅高，新房环比涨幅超越5%。
从同比涨幅来看，一线城市报价更是暴升。8月份，一线城市新房同比均匀大涨11.0%，其间深圳同比涨幅高达30%。
为按捺房价过快上涨，一线城市现已开端调整楼市方针。此前，北京针对通州地区房价上涨出台了限购方针，深圳多家银行也上调了首套房首付份额和利率。
在一线城市房价猛涨的一起，三线城市房价同比则悉数下降。链家网研究院李巧玲对上证报记者表明，“今年以来，房企集合一线城市拿地，三、四线城市体现清冷，我们以为这种分化仍然会在下半年加重。将来二线以及三、四线城市仍然需要鼓励性方针，影响需要积极入市。”
交行首席经济学家连平在承受上证报记者采访时也指出，将来房地产方针仍有调整空间。“目前房地产的方针根本都是松绑领域内的，不是影响方针。下一步能够恰当出台影响方针，比如一些库存高的当地能够采纳下降首付等办法影响住宅花费。”
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