在美国买房没那么容易
“去美国投资房产”，近成为不少人关心的话题。张女士表示，会投资的人，现在确实是个机会。“但是，房子是需要管理的。如果你人都不去，肯定是不行的。”那么，怎样才能在美国投资买房呢？
问：如果没有移民，我能在美国买房吗？
答：美国绝大部分州郡政策上都不限制购房者的身份，一般而言公民、居民和非居民外国人拥有同等的购房权力。
问：我是为了孩子去美国读书才买房的，美国有“”的概念吗？怎样找到合适的房子？
答：持有美国绿卡的人都可以享受免费的中小学公立教育以及相对廉价的公立大学教育，前提是他们的房产位于相关的学区内。事实上，美国的每处房产都有其所属的学区，只有学区内的居民才能享受减免教育费用的待遇。想买房好有专业的房地产经纪来协助。
问：如果买一套30万美元的房子，除了买房的钱，我还要支付哪些税费？
答：交易成本主要有：律师费，勘查费，产权保险费，房检费，房屋估价费，政府登记费，地税调整，贷款费用(若申请贷款)；此外还有预付的年度费用：物业管理费，物业保险费，物业税。一般过户费用为房价的2%左右，在有贷款的情况下额外的税费会导致房产交易的成本增加1~1.5%。
问：有人说买得起房交不起税是怎么回事？
答：美国房产每年需要缴纳的物业税及物业费是比较高的，一般总额在房价的2~3%左右，基本上完全用于社区设施及市政公共产品如学校、医院、警察、道路等等的维护。相应的，美国房产每年的租金也一般占房价的7~10%，比国内的要高。
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