逛法院也能做成生意
当然，张女士终的目的是要自己赚钱，而不是让银行睡不着觉。所以，买的房子重要的是便于出租。
要想把房子租出去，首先要选好地址。“平民区的房子不能买，治安不好，租客常要拖欠租金。富人区的也不能买，房价贵，还不容易出租。我住在新泽西州，有很多大的工业企业，这些企业中的蓝领工人，有相对稳定的工作，也需要住房。”
房源也是个重要问题。“找房屋经纪人、看报纸广告，肯定找不到好房子，早被经纪人先下手为强了。”张女士想到一个绝招：美国离婚率挺高，律师费又贵，很多家庭散伙，都希望尽快卖掉房产分割财产。张女士就隔三岔五去各个法庭门口逛。看到有离婚的通告，赶紧给他们写信：“生活中谁都有意想不到的事，我是个房产投资者，也许我可以帮您。”平均一个礼拜，张女士会发十几封这样的信。半年下来，她还真接到三个人回音，做成了两笔生意。
平时有空，张女士就在各住宅区逛。看到哪户人家窗坏了也不修，基本就能判断是房客租来住的。她就想方设法联系上房东，要求买房。
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